ΆρθροίΦορολογία κληρονομιών, δωρεώνκαι γονικών παροχών
1. Η παράγραφος 1 του άρθρου 17 του Ν. 1591/1986 (ΦΕΚ 50 Α'), όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 14 του άρθρου 10 του Ν. 2386/1996 (ΦΕΚ 43 Α') αντικαθίσταται ως ακολούθως:
"1. Οικία ή διαμέρισμα, που αποκτάται αιτία θανάτουαπό σύζυγο ή τέκνα του κληρονομούμενου κατά πλήρη κυριότητα, απαλλάσσεται από το φόρο, εφόσον ο κληρονόμος ή κληροδόχος ή ο σύζυγος αυτού ή τα ανήλικα τέκνα τους δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη οικία ή διαμέρισμα που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς τους ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί οικοπέδου οικοδομήσιμου ή επί ιδανικού μεριδίου οικοπέδου, στα οποία αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες και βρίσκονται σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμόάνω των τριών χιλιάδων (3.000) κατοίκων.
Η απαλλαγή παρέχεται για ποσό αγοραίας αξίας οικίας ή διαμερίσματος μέχρι 14.000.000 δραχμές για κάθε κληρονόμο ή κληροδόχο. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 7.000.000 δραχμές για το σύζυγο και καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του κληρονόμου ή κληροδόχου και κατά 8.000.000 δραχμές για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του, εφόσον στο δικαιούχο κληρονόμο ή κληροδόχο περιέρχεται μία μόνο οικία ή ένα διαμέρισμα εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα και όχι ποσοστό εξ αδιαιρέτου.
Για την εφαρμογή των διατάξεων αυτών, η περιοχή της τέως Διοίκησης Πρωτεύουσας θεωρείται ως ένας δήμος.
Οι στεγαστικές ανάγκες καλύπτονται, αν το εμβαδόν της οικίας ή του διαμερίσματος είναι, για ένα άτομο, τριάντα πέντε (35) τ.μ. και για τους συζύγους, εβδομήντα (70) τ.μ., προσαυξανόμενα κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα τους και κατά είκοσι πέντε (25) τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα τους."
2. Η παράγραφος 3 του άρθρου 17 του Ν. 1591/1986,όπως ισχύει, αντικαθίσταται ως ακολούθως:
"3. Η απαλλαγή από το φόρο της κτήσης αιτία θανάτου παρέχεται μία μόνο φορά. Δεν απαλλάσσεται ο κληρονόμος ή 0 κληροδόχος που έτυχε απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης ή γονικής παροχής για απόκτηση στέγης πριν από την κτήση αιτία θανάτου."
3. Το πρώτο εδάφιο της παραγράφου 4 του άρθρου 17 του Ν. 1591/1986 αντικαθίσταται ως ακολούθως:
"4. Η απαλλαγή παρέχεται με τον όρο ότι η οικία ή το διαμέρισμα θα παραμείνει στην κυριότητα του κληρονόμου ή κληροδόχου για μία τουλάχιστον πενταετία. Αν πριν από την πάροδο της πενταετίας μεταβιβασθεί η οικία ή το διαμέρισμα ή συσταθεί σε αυτό οποιοδήποτε εμπράγματο δικαίωμα, εκτός από υποθήκη, ο κληρονόμος ή κληροδόχος έχει υποχρέωση, πριν από τη μεταβίβαση ή τη σύσταση του εμπράγματου δικαιώματος, να υποβάλει δήλωση και να καταβάλει εφάπαξ ολόκληρο το ποσό του φόρου που αναλογεί επιμεριστικά στην αξία του ακινήτου του χρόνου μεταβίβασης ή στο δηλούμενο τίμημα της μεταβίβασης, εφόσον αυτό είναι μεγαλύτερο της αξίας του ακινήτου,εκτός εάν ο φόρος που αναλογεί στην αξία του ακινήτου κατά το χρόνο της κτήσης αιτία θανάτου είναι μεγαλύτερος, οπότε καταβάλλεται ο μεγαλύτερος αυτός φόρος."
4. Η παράγραφος 6 του άρθρου 23 του Ν. 1828/1989 (ΦΕΚ 2 Α'), όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 11 του άρθρου 14 του Ν. 2579/1998 (ΦΕΚ 31 Α'), αντικαθίσταται ως ακολούθως:
"6. Αν μεταβιβασθεί με γονική παροχή οικία, διαμέρισμα ή οικόπεδο, εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα, με τους όρους και τις προϋποθέσεις που τάσσει το άρθρο 17 του Ν. 1591/1986, δεν υπόκειται σε φόρο ποσό δραχμών 2.400.000 για το δικαιούχο. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 1.700.000 δραχμές για το σύζυγο και καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του δικαιούχου και κατά 2.500.000 δραχμές για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του. Αν ο δικαιούχος της γονικής παροχής παρουσιάζειαναπηρία τουλάχιστον 67%, η απαλλαγή ανέρχεται στο μισό της φορολογητέας αξίας του ακινήτου και δεν μπορεί να υπερβεί τα 24.000.000 δραχμές."
5. Οι διατάξεις της παραγράφου 1 και του τελευταίου ε
δαφίου της παραγράφου 2 του άρθρου 29 του Ν.Δ. 118/ 1973 (ΦΕΚ 202 Α'), άπως τροποποιήθηκαν με την παράγραφο 9 του άρθρου 14 του Ν. 2579/1998, αντικαθίστανται ως ακολούθως:
"1. Οι κληρονάμοι ή κληροδάχοι, ανάλογα με τη συγγενική τους σχέση προς τον κληρονομούμενο, κατατάσσονται στις επάμενες τέσσερις (4) κατηγορίες. Για καθεμία απά τις κατηγορίες αυτές ισχύει χωριστή φορολογική κλίμακα ως εξής:
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Α'
Για κληρονομική μερίδα ή κληροδοσία που περιέρχεται σε: α) σύζυγο του κληρονομούμενου, β) κατιάντες πρώτου βαθμού (τέκνα απά νάμιμο γάμο, τέκνα χωρίς γάμοέναντι της μητέρας, αναγνωρισθέντα εκουσίως ή δικαστι- κώς έναντι του πατέρα, νομιμοποιηθέντα με επιγενάμενο γάμο ή δικαστικώς έναντι και των δύο γονέων, γ) ανιάντες εξ αίματος πρώτου βαθμού.
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Α'
|
Κλιμάκια
|
Συντελεστής κλιμακίου (%)
|
Φόρος κλιμακίου
|
Φορολογητέα περιουσία
|
Φόρος που αναλογεί
|
|
6.500.000
|
|
|
6.500.000
|
|
|
11.500.000
|
5
|
575.000
|
18.000.000
|
575.000
|
|
54.000.000
|
15
|
8.100.000
|
72.000.000
|
8.675.000
|
|
Υπερβάλλον
|
25
|
|
|
|
Αν οι κληρονάμοι ή κληροδάχοι είναι ανήλικα τέκνα του κληρονομούμενου, εφάσον η αξία της κληρονομικής μερίδας είναι:
- α)
-
μέχρι και 12.000.000 δραχμές, ο φάρος που αναλογεί μειώνεται κατά 60% και
- β)
-
απά 12.000.001 έως και 47.000.000 δραχμές, ο φάρος που αναλογεί μειώνεται κατά 30%.
Οι πιο πάνω διατάξεις, που προβλέπουν μείωση του φάρου για τα ανήλικα τέκνα του κληρονομούμενου, δεν ε- φαρμάζονται σε κτήσεις δωρεάς εν ζωή ή αιτία θανάτου (ή προίκας), καθώς και στις περιουσιακές παροχές των γονέων προς τα τέκνα τους κατά το άρθρο 1509 του Αστικού Κώδικα.
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Β'
Για κληρονομική μερίδα ή κληροδοσία που περιέρχεται σε: α) κατιάντες δεύτερου και επάμενων βαθμών, β) ανιάντες δεύτερου και επάμενων βαθμών, γ) εκουσίως ή δικαστικώς αναγνωρισθέντα τέκνα έναντι των ανιάντων του πατέρα που τα αναγνώρισε, δ) κατιάντες του αναγνωρι- σθέντος έναντι του αναγνωρίσαντος και των ανιάντων αυτού, ε) αδελφούς (αμφιθαλείς ή ετεροθαλείς) και στ) συγγενείς εξ αίματος τρίτου βαθμού εκ πλαγίου.
|
Κλιμάκια
|
Συντελεστής κλιμακίου (%)
|
Φόρος κλιμακίου
|
Φορολογητέα περιουσία
|
Φόρος που αναλογεί
|
|
5.000.000
|
|
|
5.000.000
|
|
|
13.000.000
|
10
|
1.300.000
|
18.000.000
|
1.300.000
|
|
54.000.000
|
20
|
10.800.000
|
72.000.000
|
12.100.000
|
|
Υπερβάλλον
|
35
|
|
|
|
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Γ'
Για κληρονομική μερίδα ή κληροδοσία που περιέρχεται σε: α) πατριούς και μητριές, β) τέκνα απά προηγούμενο γάμο του συζύγου, γ) τέκνα εξ αγχιστείας (γαμπρούς - νύφες), δ) ανιάντες εξ αγχιστείας (πεθερά - πεθερά).
|
Κλιμάκια
|
Συντελεστής κλιμακίου (%)
|
Φόρος κλιμακίου
|
Φορολογητέα περιουσία
|
Φόρος που αναλογεί
|
|
2.100.000
|
|
|
2.100.000
|
|
|
15.900.000
|
20
|
3.180.000
|
18.000.000
|
3.180.000
|
|
54.000.000
|
35
|
18.900.000
|
72.000.000
|
22.080.000
|
|
Υπερβάλλον
|
50
|
|
|
|
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Δ'
Για κληρονομική μερίδα ή κληροδοσία που περιέρχεται σε οποιονδήποτε άλλον εξ αίματος ή εξ αγχιστείας συγγενή του κληρονομούμενου ή εξωτικά.
|
Κλιμάκια
|
Συντελεστής κλιμακίου (%)
|
Φόρος κλιμακίου
|
Φορολογητέα περιουσία
|
Φόρος που αναλογεί
|
|
1.200.000
|
|
|
1.200.000
|
|
|
16.800.000
|
35
|
5.880.000
|
18.000.000
|
5.880.000
|
|
54.000.000
|
50
|
27.000.000
|
72.000.000
|
32.880.000
|
|
Υπερβάλλον
|
60
|
|
|
|
Στο ποσά του φάρου που προκύπτει με βάση τις πιο πάνω κλίμακες περιλαμβάνεται ο φάρος υπέρ του Δημοσίου και οι πράσθετοι σε αυτάν φάροι:
- α)
-
3% υπέρ δήμων και κοινοτήτων, που προβλέπεταιαπά τις διατάξεις του β.δ. 24/9 - 20.10.1958 (ΦΕΚ 171Α') και β) 7% υπέρ νομαρχιακών ταμείων οδοποιίας, που προβλέπεται απά τις διατάξεις του άρθρου 7 του Ν. 3155/ 1995 (ΦΕΚ 63 Α'). Η απάδοση των φάρων υπέρ τρίτων γίνεται σύμφωνα με άσα ορίζονται στην παράγραφο 3 του άρθρου 81."
"Όταν ο κληρονάμος ή κληροδάχος έχει αναπηρία τουλάχιστον 67%, ο φάρος που αναλογεί στη μέχρι 47.000.000 δραχμές αξία της κληρονομικής μερίδας ή κληροδοσίας μειώνεται κατά 60%."
6. Τα δύο πρώτα εδάφια της παραγράφου 1 του δεύτερου άρθρου του Ν. 1329/1983 (ΦΕΚ 25 Α'), άπως τροποποιήθηκαν με την παράγραφο 10 του άρθρου 14 του ν. 2579/1998, αντικαθίστανται ως ακολούθως:
"Περιουσιακές παροχές γονέων προς τα τέκνα τους, που γίνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 1509 του Α.Κ., υπάκεινται στο μισά του φάρου δωρεών μέχρι το ποσά των 28.000.000 δραχμών, αυτοτελώς για κάθε γονέα. Το ποσά αυτά αυξάνεται σε 42.000.000 δραχμές άταν ο ένας απά τους γονείς έχει αποβιώσει. Στα πιο πάνω ποσά συνυπολογίζονται οι προγενέστερες δωρεές ή γονικές παροχές των γονέων προς τα τέκνα τους που έχουνυπαχθεί σε φάρο και όχι τα απαλλασσόμενα ποσά."
7. Το άρθρο 4 του ν.δ. 118/1973, όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 10 του άρθρου 13 του Ν. 1882/1990 (ΦΕΚ 43 Α'), αντικαθίσταται ως ακολούθως:
"Στην κτήση αιτία θανάτου συνυπολογίζονται οι δωρεές εν ζωή ή αιτία θανάτου, οι γονικές παροχές και οι προίκες του κληρονομουμένου προς τον κληρονόμο ή κληροδόχο, εφόσον η φορολογική υποχρέωση γι' αυτές γεννήθηκε σε χρόνο που το δικαίωμα του Δημοσίου δεν έχει παραγραφεί, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 5 του άρθρου 102.
Για το συνυπολογισμό των κτήσεων αυτών λαμβάνεται υπόψη η αξία που είχε υπαχθεί σε φόρο, κατά το χρόνο γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης αυτών, και όχι τααπαλλασσόμενα ποσά."
8. Η παράγραφος 2 του άρθρου 9 του ν.δ. 118/1973αντικαθίσταται ως ακολούθως:
"2. Όταν αποκτώνται ακίνητα ή κινητά (με εξαίρεση χρηματικά ποσά, καταθέσεις, απαιτήσεις και παροχές), αν η φορολογική δήλωση γι’ αυτά υποβληθεί μετά την πάροδο τριών (3) ετών απά το χράνο γένεσης της φορολογικήςυποχρέωσης, για τον υπολογισμά του φάρου λαμβάνεται υπάψη η αξία αυτών και οι φορολογικές κλίμακες πουισχύουν κατά το χράνο υποβολής της δήλωσης. Αν εκδο- θεί πράξη επιβολής φάρου απά τον προϊστάμενο της δη- μάσιας οικονομικής υπηρεσίας μετά την πάροδο τριετίας απά το χράνο γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης για τα περιουσιακά στοιχεία του προηγούμενου εδαφίου,εφάσον δεν έχει υποβληθεί γι’ αυτά δήλωση απά τον υπόχρεο μέχρι την έκδοση της πράξης, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται υπόψη η αξία αυτών και οι φορολογικές κλίμακες που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης.
Στις περιπτώσεις αυτές επιβάλλονται οι πρόσθετοι φόροι και τα πρόστιμα που προβλέπονται από την κείμενη νομοθεσία."
Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται σε υποθέσεις στις οποίες η φορολογική δήλωση υποβάλλεται ή η πράξη επιβολής του φόρου εκδίδεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος στην Εφημερίδα της Κυβερνήσε- ως.
9. Το άρθρο 36 του ν.δ. 118/1973, όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 11 του άρθρου 13 του Ν. 1882/1990 (ΦΕΚ 43 Α'), αντικαθίσταται ως ακολούθως:
"Στην κτήση αιτία δωρεάς, κατά το άρθρο 34, συνυπολογίζονται οι προγενέστερες δωρεές εν ζωή ή αιτία θανάτου, οι γονικές παροχές και οι προίκες του ίδιου δωρητή προς τον ίδιο δωρεοδόχο, εφόσον η φορολογική υποχρέωση γι’ αυτές γεννήθηκε σε χρόνο που το δικαίωμα του Δημοσίου δεν έχει παραγραφεί, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 5 του άρθρου 102. Αν μετατεθεί ο χρόνος γένεσης της φορολογικής ενοχής, στην αξία της κτήσης αιτία δωρεάς συνυπολογίζεται και η περιουσία που έχει μεταβιβασθεί αιτία θανάτου από τον ίδιο δωρητή προς τον ίδιο δωρεοδόχο.
Για το συνυπολογισμό των κτήσεων αυτών λαμβάνεται υπόψη η αξία που είχε υπαχθεί σε φόρο, κατά το χρόνο γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης αυτών, και όχι τα απαλλασσόμενα ποσά."
10. Το άρθρο 47 του ν.δ. 118/1973, όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 12 του άρθρου 13 του Ν. 1882/1990, αντικαθίσταται ως ακολούθως:
"Στην κτήση αιτία προίκας, κατά το άρθρο 46, συνυπολογίζονται οι προγενέστερες δωρεές εν ζωή ή αιτία θανάτου, οι γονικές παροχές και οι προίκες του ίδιου προικοδότη προς την προικιζόμενη, εφόσον η φορολογική υποχρέωση γι’ αυτές γεννήθηκε σε χρόνο που το δικαίωμα του Δημοσίου δεν έχει παραγραφεί, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 5 του άρθρου 102. Αν μετατεθεί ο χρόνος γένεσης της φορολογικής ενοχής, στην αξία της κτήσης αιτία προίκας συνυπολογίζεται και η περιουσία που έχει μεταβιβασθεί αιτία θανάτου από τον ίδιο προικοδότη προς την προικιζόμενη.
Για το συνυπολογισμό των κτήσεων αυτών λαμβάνεται υπόψη η αξία που είχε υπαχθεί σε φόρο, κατά το χρόνο γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης αυτών, και όχι τααπαλλασσόμενα ποσά."
11. Στην παράγραφο 1 του άρθρου 81 του ν.δ. 118/ 1973, όπως αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 6 του άρθρου 13 του Ν. 2753/1999 (ΦΕΚ 249 Α'), προστίθεται δεύτερο εδάφιο που έχει ως ακολούθως:
" Αν ο υπόχρεος σε φόρο είναι κάτοικος εξωτερικού, ο οικείος φόρος βεβαιώνεται στη Δ.Ο.Υ. Κατοίκων Εξωτερικού."
Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής ισχύουν από 10 Μαρτίου 2000.
12. Η περίπτωση γ' της παραγράφου 1 του άρθρου 82 του ν.δ. 118/1973, όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 5 του άρθρου 30 του Ν. 2648/1998 (ΦΕΚ 238 Α') καιισχύει, αντικαθίσταται ως ακολούθως:
"γ) Μετά από απόφαση διοικητικού δικαστηρίου ή δικαστικό συμβιβασμό, καταβάλλεται σε έξι (6) ίσες μηνι-αίες δόσεις. Η κάθε δόση, εκτός από την τελευταία, δεν μπορεί να είναι μικρότερη των εκατό χιλιάδων (100.000) δραχμών."
Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής ισχύουν από 17 Μαΐου 1999.
13. Η παράγραφος 2 του άρθρου 82 του ν.δ. 118/1973 αντικαθίσταται ως ακολούθως:
"2. Αν ο υπόχρεος καταβάλλει το σύνολο του αναλο- γούντος κύριου και πρόσθετου φόρου, σύμφωνα με εκείνα που ορίζονται στην περίπτωση α' της προηγούμενης παραγράφου, μέσα στην προθεσμία καταβολής της πρώτης μηνιαίας δόσης, ανεξάρτητα από το ύψος αυτού, παρέχεται έκπτωση κατά ποσοστό πέντε τοις εκατό (5%). Το ίδιο ποσοστό εκπίπτεται αν ο υπόχρεος καταβάλλει το σύνολο του ποσού που προκύπτει συνεπεία διοικητικής επίλυσης της διαφοράς μέσα στην προθεσμία πληρωμής του ενός πέμπτου (1/5) αυτού."
14. Η παράγραφος 5 του άρθρου 102 του ν.δ. 118/1973 αντικαθίσταται ως ακολούθως:
"5. Το δικαίωμα του Δημοσίου για την επιβολή και είσπραξη των φόρων, που προκύπτουν από την εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος, σε υποθέσεις για τις οποίες η φορολογική υποχρέωση γεννήθηκε μέχρι και την 31.12.1984, έχει παραγραφεί. Στις υποθέσεις αυτές δεν απαιτείται το πιστοποιητικό του προϊσταμένου της δημόσιας οικονομικής υπηρεσίας, που προβλέπεται από τα άρθρα 105 έως και 112. Αντί γι’ αυτό μπορεί να προσκομίζεται:
- α)
-
Για τις κτήσεις αιτία θανάτου, ληξιαρχική πράξη θανάτου, από την οποία να προκύπτει ότι ο θάνατος του κληρονομουμένου ή δωρητή αιτία θανάτου επήλθε μέχρι και την 31.12.1984, καθώς και υπεύθυνη δήλωση του υπο- χρέου ότι δεν συντρέχει περίπτωση μετάθεσης του χρόνου γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης.
- β)
-
Για τις δωρεές εν ζωή, γονικές παροχές και προίκες, αντίγραφο του οικείου συμβολαίου που συντάχθηκε μέχρι και την 31.12.1984 ή βεβαίωση του συμβολαιογράφου που συνέταξε το συμβόλαιο, ότι τούτο συντάχθηκε μέχρι και την 31.12.1984 και δεν συντρέχει περίπτωση μετάθεσης του χρόνου γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης."
15. Τα δύο πρώτα εδάφια της παραγράφου 2 του άρθρου 40 του Ν. 814/1978 (ΦΕΚ 144 Α'), όπως το δεύτερο εδάφιο προστέθηκε με την παράγραφο 9 του άρθρου 4 του Ν. 2538/1997 (ΦΕΚ 242 Α') αντικαθίστανται ως ακολούθως:
"2. Αν αλλάξει ολικά ή μερικά η χρήση ή εκμισθωθούν οι εκτάσεις, οι οποίες δεν έχουν υπαχθεί σε φόρο κατά την προηγούμενη παράγραφο, ή αν δεν καλλιεργηθούν αυτές για δύο συνεχόμενα έτη από τον κληρονόμο ή κληροδόχο, πριν από την πάροδο των δεκαπέντε (15) ετών, ο κληρονόμος ή κληροδόχος υποχρεώνεται, μέσα σε προθεσμία τριάντα (30) ημερών από την αλλαγή της χρήσης ή την εκμίσθωση ή τη λήξη της διετούς προθεσμίας, ναυποβάλει δήλωση με την αξία που έχουν οι εκτάσεις κατά το χρόνο αυτόν και να καταβάλλει το φόρο κληρονομιάς που επιμεριστικά αναλογεί σε αυτές. Αν η αξία των εκτάσεων αυτών κατά το χρόνο αλλαγής της χρήσης ή της εκ- μίσθωσης ή της λήξης της διετούς προθεσμίας είναι μικρότερη εκείνης του χρόνου της απαλλαγής, λαμβάνεται υπόψη η μεγαλύτερη αξία.
Η διάταξη του προηγούμενου εδαφίου δεν εφαρμόζεται επί αναγκαστικού πλειστηριασμού ή επί αναγκαστικής απαλλοτρίωσης για δημόσια ωφέλεια ολόκληρης τηςέκτασης ή τμήματος αυτής ή σε περίπτωση θανάτου τουαγρότη, εφόσον η δεκαπενταετία συμπληρωθεί στο πρόσωπο των κληρονόμων αυτού."
16. Η παράγραφος 3 του άρθρου 40 του Ν. 814/1978αντικαθίσταται ως ακολούθως:
"3. Απαγορεύεται η μεταβίβαση γεωργικής ή κτηνοτρο- φικής έκτασης, η οποία δεν έχει υπαχθεί σε φόρο, κατά την παράγραφο 1, πριν από την πάροδο της προθεσμίας των δεκαπέντε (15) ετών, αν δεν υποβληθεί δήλωση με την αξία που αυτή έχει κατά το χρόνο της μεταβίβασης και δεν καταβληθεί ολόκληρος ο φόρος που αναλογεί επιμεριστικά στην αξία της έκτασης αυτής. Αν η αξία της γεωργικής ή κτηνοτροφικής έκτασης κατά το χρόνο μεταβίβασης είναι μικρότερη εκείνης του χρόνου της απαλλαγής, λαμβάνεται υπόψη η μεγαλύτερη αξία. Εξαιρείται η μεταβίβαση αιτία δωρεάς ή γονικής παροχής προς τα πρόσωπα της ίδιας παραγράφου."
17. α) Οι προθεσμίες που ορίζονται στις περιπτώσεις Α' και Γ' του άρθρου 14 του Ν. 2753/1999 (ΦΕΚ 249 Α'), όπως τροποποιήθηκαν με το άρθρο 26 του Ν. 2789/2000 (ΦΕΚ 21 Α'), παρατείνονται από τη λήξη τους μέχρι και 31Οκτωβρίου 2001 για υποθέσεις που είναι εκκρεμείς μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος νόμου.
- β)
-
Για την εφαρμογή της περίπτωσης Β' του άρθρου 14 του Ν. 2753/1999, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 26 του Ν. 2789/2000, οι προθεσμίες υποβολής της δήλωσης αποδοχής της φορολογητέας αξίας των ακινήτων παρατείνονται μέχρι και 31 Οκτωβρίου 2001 για τις υποθέσεις που είναι εκκρεμείς μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος νόμου.
- γ)
-
Για την υποβολή των δηλώσεων με βάση τις διατάξεις της παρούσας παραγράφου, εφαρμόζεται η διάταξη της παραγράφου 2 του άρθρου 9 του Ν.Δ. 118/1973 μετά την τροποποίησή της με την παράγραφο 8 του παρόντος άρθρου.
- δ)
-
Δηλώσεις που έχουν υποβληθεί μετά την 31η Μαΐου 2000 και μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος νόμου μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του άρθρου 14 του Ν.2753/1999 με την υποβολή από τον υπόχρεο σχετικής δήλωσης ή αίτησης, κατά περίπτωση, μέχρι και 31 Οκτωβρίου 2001, με τις προϋποθέσεις του άρθρου 14 του N.2753/ 1999.
- ε)
-
Για την εφαρμογή των διατάξεων των περιπτώσεων α' και β' της παραγράφου αυτής, εξαιρούνται από τις διατάξεις των περιπτώσεων Α' και Β' του άρθρου 14 του Ν. 2753/1999 οι υποθέσεις φόρου ακίνητης περιουσίας, κατά τα άρθρα 19 έως 36 του Ν.1249/1982 (ΦΕΚ 43 Α'). Επίσης, από τις διατάξεις της περίπτωσης Γ ' του άρθρου 14 του Ν. 2753/1999 εξαιρούνται οι ανακλητικές δηλώσεις του φόρου ακίνητης περιουσίας και του φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσίας.
Άρθρο2
Φορολογία μεταβίβασης ακινήτων
1.
Η περίπτωση δ' της παραγράφου 3 του άρθρου 2 του α.ν. 1521/1950 (ΦΕΚ 245 Α'), που προστέθηκε με το άρθρο 38 του Ν. 1249/1982 (ΦΕΚ 43 Α') και αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 12 του άρθρου 14 του ν.1882/1990, αντικαθίσταται ως ακολούθως:
"δ) απόφασης δικαστικής με την οποία αναγνωρίζεται η κυριότητα ή άλλο εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο, λόγω συμπλήρωσης των όρων της τακτικής ή έκτακτης χρησικτησίας ή από οποιαδήποτε άλλη αιτία, με εξαίρεση την περίπτωση κατά την οποία στο όνομα του προσώπου, στο οποίο γίνεται η αναγνώριση, υπάρχει μεταγεγραμμένος τίτλος για το δικαίωμα αυτό, για το οποίο έχει υποβληθεί η δήλωση που προβλέπεται από το νόμο."
2.
Το τρίτο και τέταρτο εδάφιο της παραγράφου 6 του άρθρου 2 του α.ν. 1521/1950, που προστέθηκαν με την παράγραφο 1 του άρθρου 15 του Ν. 1473/1984 (ΦΕΚ 127 Α') και αντικαταστάθηκαν με την παράγραφο 3 του άρθρου 45 του Ν. 2214/1994
(φΕΚ
75 Α'), καταργούνται.
3.
Το πρώτο εδάφιο της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του Ν.1078/1980 (ΦΕΚ 238 Α'), όπως ισχύει, αντικαθίσταται ως ακολούθως:
"Συμβάσεις αγοράς εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα ακινήτου από έγγαμο απαλλάσσονται από το φόρο μεταβίβασης, εφόσον ο αγοραστής ή ο σύζυγος ήοποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη οικία ή διαμέρισμα που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί οικοπέδου οικοδομήσιμου ή επί ιδανικού μεριδίου οικοπέδου, στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες και βρίσκονται σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000) κατοίκων."
4.
Στην παράγραφο 1 του άρθρου 1 του Ν.1078/1980 προστίθεται εδάφιο μετά το πρώτο εδάφιο ως ακολούθως:
"Η περιοχή της τέως Διοικήσεως Πρωτεύουσας θεωρείται ως ένας δήμος."
5.
Το όγδοο εδάφιο της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του ν. 1078/1980, όπως τούτο προστέθηκε με την παράγραφο 1 του άρθρου 33 του Ν. 2065/1992 (ΦΕΚ 113 Α'),αντικαθίσταται ως ακολούθως:
"Η απαλλαγή παρέχεται με τις ίδιες προϋποθέσεις στον επιζώντα σύζυγο και τα ανήλικα τέκνα του αποβιώσαντος, στο όνομα του οποίου είχε εγκριθεί δάνειο από τον Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.), για αγορά οικίας ή διαμερίσματος, που χορηγείται στους ως άνω κληρονόμους."
6.
Στο τέλος της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του Ν.1078/1980 προστίθεται εδάφιο ως ακολούθως:
"Το ανωτέρω χρονικό διάστημα απαιτείται και όταν μεταβιβάζεται η ψιλή κυριότητα οικοπέδου ή ιδανικού μεριδίου αυτού."
7.
Το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 5 του άρθρου 1 του Ν. 1078/1980, που αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 3 του άρθρου 24 του Ν. 1828/1989, αντικαθίσταται ως ακολούθως:
"Κατ’ εξαίρεση, για αγορά οικίας ή διαμερίσματος ή οικοπέδου, παρέχεται απαλλαγή για μια ακόμη φορά και με τις ίδιες προϋποθέσεις, μετά την πάροδο διετίας τουλάχιστον από την αρχική αγορά, εφόσον μεταβιβάσθηκε αιτία πωλήσεως εξ ολοκλήρου η παλαιά οικία ή το διαμέρισμα ή το οικόπεδο, όχι όμως σε συγγενείς αυτού εξ αίματος ή εξ αγχιστείας πρώτου βαθμού και το οποίο δεν πληρούσε τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του κατά το χρόνο χορήγησης της δεύτερης απαλλαγής. Το αγοραζόμενο ακίνητο πρέπει να είναι μεγαλύτερο από εκείνο που εκποιήθηκε, κατά δέκα (10) τετραγωνικά μέτρα τουλάχιστον ή ίσης επιφάνειας με αυτό, εφόσον όμως έχει βοηθητικούς χώρους με επιφάνεια δέκα (10) τετραγωνικών μέτρων τουλάχιστον, τους οποίους το προηγούμενο δεν είχε."
8.
Το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 7 του άρθρου 1 του Ν.1078/1980 αντικαθίσταται ως ακολούθως:
"Αν 0 αγοραστής μεταβιβάσει ή συστήσει επ' αυτούοποιοδήποτε εμπράγματο δικαίωμα, πλην υποθήκης, πριν την παρέλευση πενταετίας, υποχρεούται πριν τη μεταβίβαση ή τη σύσταση του εμπράγματου δικαιώματος, σευποβολή δήλωσης και καταβολή εφάπαξ του φόρου πουαναλογεί στην αξία του ακινήτου, κατά το χρόνο της νέας μεταβίβασης ή της σύστασης του εμπράγματου δικαιώματος, ή στο δηλούμενο τίμημα της νέας μεταβίβασηςεφόσον αυτό είναι μεγαλύτερο της αντικειμενικής αξίας,εκτός εάν 0 φόρος που αναλογεί στην αξία του ακινήτου του χρόνου της απαλλαγής είναι μεγαλύτερος, οπότε καταβάλλεται 0 μεγαλύτερος αυτός φόρος."
9.
Η παράγραφος 14 του άρθρου 1 του Ν. 1078/1980,όπως ισχύει, άvτικάθίστάτάι ως ακολούθως:
"14. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται και κατά την αγορά πρώτης κατοικίας από ενήλικες άγαμους."
10.
Η παράγραφος 15 του άρθρου 10 του Ν. 2386/ 1996 καταργείται.
11.
Η περίπτωση Γ' της παραγράφου 1 του άρθρου 4 του ά.v.1521/1950, που άvτικάτάστάθηκε με την παράγραφο 3 του άρθρου 4 του Ν. 1078/1980, άvτικάθίστάτάι ως ακολούθως:
"Σε κάθε άλλη περίπτωση σε 7% για το μέχρι πέντε εκατομμυρίων (5.000.000) δραχμών τμήμα της αξίας και σε 9% για το πέραν του ποσού αυτού τμήμα της."
12.
Η παράγραφος 1 του άρθρου 1 του ν.δ. 3563/1956 (ΦΕΚ 221 Α'), όπως άvτικατάστάθηκε με την παράγραφο 6 του άρθρου 4 του Ν. 1078/1980, άvτικάθίστάτάι ως ακολούθως:
"Οι συντελεστές φόρου μεταβίβασης ακινήτων που ορίζονται με τις διατάξεις της περίπτωσης Γ ' της παραγράφου 1 του άρθρου 4 του α. ν. 1521/1950, αυξάνονται από 7% σε 9% και από 9% σε 11% αντίστοιχα."
13.
Η παράγραφος 2 του άρθρου 1 του Ν. 1078/1980,όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 1 του άρθρου 2 του Ν. 2873/2000 (ΦΕΚ 285 Α"), άvτικάθίστάτάι ως ακολούθως:
" Η απαλλαγή που προβλέπεται από την προηγούμενη παράγραφο παρέχεται:
- α)
-
Για αγορά οικίας ή διαμερίσματος από άγαμο μέχρι ποσού αξίας 21.000.000 δραχμών.
- β)
-
Για αγορά οικίας ή διαμερίσματος από έγγαμο μέχρι ποσού αξίας 33.000.000 δραχμών.
Η απαλλαγή που δικαιούται ο έγγαμος προσαυξάνεται κατά 7.000.000 δραχμές για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του και κατά 10.000.000 δραχμές για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του.
- γ)
-
Για αγορά οικοπέδου από άγαμο μέχρι ποσού αξίας
10.000.000
δραχμών, ενώ από έγγαμο μέχρι ποσού αξίας 18.000.000 δραχμών.
Η αξία αυτή για τον έγγαμο προσαυξάνεται κατά 2.400.000 δραχμές για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του και κατά 3.000.000 δραχμές για το τρίτο και καθένααπό τα επόμενα τέκνα του."
14.
Στο άρθρο 1 του ν. 1078/1980 προστίθεται παράγραφος 3 ως εξής:
"3. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου δεν εφαρμόζονται σε συμβάσεις μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία εφόσον ο αγοραστής δεν κατοικεί μόνιμα στην Ελλάδα.
Κατ' εξαίρεση, παρέχεται απαλλαγή κατά την αγορά οικίας, διαμερίσματος ή οικοπέδου από Έλληνες ή ομογενείς που εργάστηκαν στο εξωτερικό για έξι (6) τουλάχιστον χρόνια και είναι εγγεγραμμένοι σε δημοτολόγιο της χώρας, έστω και αν δεν κατοικούν κατά το χρόνο τηςαγοράς μόνιμα στην Ελλάδα."
Άρθρο3
Φορολογία Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας
1.
Τα τέσσερα πρώτα εδάφια της παραγράφου 2 του άρθρου 25 του Ν. 2459/1997 (ΦΕΚ 17 Α"), όπως τροποποιήθηκαν με την παράγραφο 13 του άρθρου 14 του Ν. 2579/1998, άvτικάθίστάvτάι ως ακολούθως:
"Από τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, μετά την αφαίρεση των χρεών που ορίζονται στην παράγραφο 1, παραμένει αφορολόγητο ποσό 83.000.000 δραχμών για τα φυσικά και νομικά πρόσωπα. Δεν φορολογούνται οι σύζυγοι αν η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας και των δύο είναι 166.000.000 δραχμές. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 21.000.000 δραχμές για καθένα από τα δύο πρώτα ανήλικα τέκνα τους και κατά 25.000.000 δραχμές για καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα τους. Στην περίπτωση θανάτου ή διαζυγίου, το αφορολόγητο ποσό του επιζώντος ή διαζευγμένου συζύγου προσαυξάνεται κατά 21.000.000 δραχμές για καθένα από τα δύο πρώτα ανήλικα τέκνα του και κατά 25.000.000 δραχμές για καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα του των οποίων έχει τη γονική μέριμνα. Για τα ημεδαπά και τα αλλοδαπά με τονόρο της αμοιβαιότητας νομικά πρόσωπα μη κερδοσκοπικού χάράκτήρά, που επιδιώκουν αποδεδειγμένα σκοπούς κοινωφελείς, θρησκευτικούς, φιλανθρωπικούς και εκπαιδευτικούς, καθώς και για τα ημεδαπά κοινωφελή ιδρύματα, το αφορολόγητο ποσό ορίζεται σε 207.000.000 δραχμές."
2.
Η περίπτωση α' της παραγράφου 5 του άρθρου 26 του Ν. 2459/1997, όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 14 του άρθρου 14 του ν. 2579/1998, άvτικάθίστάτάι ως ακολούθως:
"α) Τα φυσικά πρόσωπα που η αξία της ακίνητης περιουσίας τους υπερβαίνει το ποσό των 83.000.000 δραχμών. Σε περίπτωση συζύγων η αξία της περιουσίας και των δύο υπερβαίνει το ποσό των 166.000.000 δραχμών."